VILLA T4 – 2 Faces – 107,20 m2 – TERRASSE 48m2 – VERANDA 19,67m2
PERPIGNAN – PORTE D’ESPAGNE
Villa T4 – 107,20 m2 – 2 faces – Terrasse 48 m2 & Véranda 19,67 m2

Idéalement située dans le secteur prisé de Porte d’Espagne à Perpignan Sud, cette villa lumineuse et fonctionnelle vous séduira par son emplacement à proximité des commerces, écoles (primaires, collèges, lycée) et transports.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

* Hall d’entrée avec placard aménagé
* WC indépendant
* Salle d’eau avec fenêtre
* Deux chambres avec placards intégrés
* Espace de vie convivial, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31,46 m2 donnant sur une grande véranda en L (fermée par des fenêtres coulissantes avec volets électriques)
* Buanderie aménagée
* Climatisation réversible au RDC

À l’étage :

Un joli escalier en colimaçon mène à un espace de nuit plein de charme. On y découvre une chambre lumineuse avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce mansardée attenante pouvant être aménagée selon vos envies — en dressing, en bureau ou même en petit salon.

Cet étage offre une atmosphère cosy et indépendante, idéale pour un adolescent ou une chambre d’appoint pour recevoir famille et amis.

* Exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Prestations & Extérieur:
* Menuiseries double vitrage, volets électriques
* Garage carrelé et aménagé (non adapté pour un véhicule, porte motorisée)
* Cuisine équipée et aménagée
* VMC, sèche-serviette, nombreux rangements
* Extérieur entièrement carrelé, à l’abri des regards (exposition Sud-Est) Forage.
* Véranda exposée Nord-Ouest, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.

Un bien à découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr