Chasseur de biens

votre chasseur de biens winsome dédié

chasseur de bien immobilier winsome

Un chasseur de biens

qu'est ce que c'est ?

N’importe quel algorithme peut rechercher : « maison, 4 chambres avec piscine »…

…mais seul un conseiller immobilier qui sera parfaitement à votre écoute connaitra votre besoin, vos envies, et pourra alors vous dénicher une sélection de biens qualitatifs. Trouver la vue que vous convoitez tant, le charme d’une cheminée, la cuisine parfaite que vous recherchez ou le jardin idéal pour vous,… Pour tout cela, il faudra toujours le facteur humain, d’une personne à votre écoute.

Chez WINSOME IMMOBILIER, nous nous engageons à ce que vous ayez un interlocuteur unique, un agent immobilier expert dans votre recherche, qui sera votre chasseur de biens dédié !

VOUs avez des rêves ?
Nous avons les outils pour les réaliser !

estimation d'un bien immobilier estimer avec winsome immobilier copie

Être présent

à chaque étape de votre projet

Chez Winsome, nous pensons que le processus d’achat peut être fluide et transparent mais surtout raccourcis par 10 en évitant d’éventuelles embuches.

Ensemble, nous établirons les bases de votre projet, nous examinerons votre liste de souhaits et de besoins pour vous aider à affiner votre recherche et à déterminer votre fourchette de prix. Winsome sera votre interlocuteur privilégié tout en vous référant à notre équipe de professionnels appropriés pour traiter toutes les questions techniques, juridiques, ou fiscales nécessaires au succès de votre transaction.

Les premières visites seront faites en amont pour vous présenter uniquement les biens qui répondent à vos attentes. Et pour ceux qui habitent loin, nos visites pourront être suivis en vidéo live pour vous faire une idée du bien sans même vous déplacer. Ne perdez plus de temps dans des visites inutiles.

C’est ensemble que nous irons à la conquête de votre futur chez vous !

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Winsome travaille sur les deux plus grandes places de marché immobilière de France, Interkab et l’Apimarket, et c’est dans le seul but de trouver le bien idéal que nous travaillerons en collaboration avec toutes les agences qui pourraient détenir votre futur chez vous.

Notre équipe sera à vos côtés à chaque étape, nous vous fournirons les épaules dont vous aurez besoin pour une transaction réussie ! N’hésitez plus…

agence winsome immobilier

des agents immobilier professionnels à votre service

Les étapes d'achat

d'un bien immobilier

Le projet d’acheter un bien immobilier ne doit pas être pris à la légère, c’est pourquoi faire appel à un professionnel reste le gage d’une transaction réussie. Nous avons bien conscience que notre mission est d’apporter au processus une vrai valeur ajoutée.

RÉSIDENCE PRINCIPALE ? INVESTISSEMENT LOCATIF ? AUTRES ?

Première étape, nous fixons un rendez-vous avec un membre de notre équipe, ce dernier deviendra votre interlocuteur unique au sein de l’agence, votre partenaire privilégié dans la recherche du bien de vos rêves. Vous établirez ensemble un état des lieux précis et exhaustif de votre projet d’achat afin de connaitre vos besoins et vos objectifs.

PRENDRE RDV

Si vous ne connaissez pas votre capacité financière, Winsome pourra vous mettre en relation avec un courtier afin qu’il puisse calculer votre capacité d’emprunt ou même avec notre partenaire gestionnaire de patrimoine afin d’établir un bilan patrimonial complet dans le but d’orienter au mieux votre prochain investissement.

Si vous ne connaissez pas votre capacité financière, Winsome pourra vous mettre en relation avec un courtier afin qu’il puisse calculer votre capacité d’emprunt ou même avec notre partenaire gestionnaire de patrimoine afin d’établir un bilan patrimonial complet dans le but d’orienter au mieux votre prochain investissement.

EN SAVOIR +

Chez Winsome, les biens que nous vous présentons sont sélectionnés avec soin, visités au préalable, et si c’est un bien qui est en mandat dans notre agence immobilière, vous pourrez effectuer une visite virtuel, de chez vous, avant de vous déplacer.

EN SAVOIR +

Dès lors que l’on vous a déniché votre bien idéal, Winsome vous aide à rédiger l’offre d’achat avant de la présenter aux vendeurs ou à leurs mandataires. Notre expertise du marché vous permet de faire une offre au bon prix et notre expertise juridique vous permet de prévoir déjà dans l’offre toutes les conditions nécessaires à une transaction réussie.

CONTACTEZ-NOUS !

Si vous n’avez pas de notaire attitré et ne connaissez pas de notaire, Winsome Immobilier pourra vous mettre en relation avec un de ses notaires partenaires proche de chez vous. Notre équipe se chargera ensuite des échanges administratifs nécessaire pour la rédaction du compromis de vente.

CONTACTEZ-NOUS !

Une fois tous les documents obligatoires prodigués et la promesse de vente rédigée, vous serez convoqué pour la signature du compromis chez le notaire compétent en présence du vendeur et de son mandataire le cas échéant ainsi que votre agent privilégié Winsome Immobilier. Lors de la signature du compromis il se peut que le versement d’un dépôt de garantie vous soit demandé, son montant sera fixé en avance par les notaires.

À l’issue de la conclusion du compromis de vente, s’écoule en général un délai d’au moins trois mois avant la signature de l’acte définitif de vente.

CONTACTEZ-NOUS !

Une fois le compromis signé, l’acheteur possède un délai de rétractation de 10 jours sous lequel il peut se rétracter sans aucun frais ou pénalités. Ce délai de dix jours court : dès le lendemain de la première présentation de la lettre recommandée avec demande d’avis de réception notifiant l’acte à l’acquéreur, lorsque le compromis a été fait sous signature privée.
Si vous aviez versé un dépôt de garantie, il vous sera restitué sans aucune pénalité dans un délai de 21 jours à compter du lendemain de la date de rétractation.

Une fois le compromis signé, le notaire va entamer les démarches pour vérifier qu’aucun droit de préemption s’applique sur la vente et que toutes les pièces au dossier sont conformes.

Dans certaine commune, l’état peut également disposer d’un droit de préemption urbain, dans ce cas le notaire va devoir lui notifier l’intention de vente ; le maire dispose d’un délai maximum de 2 mois pour se porter acquéreur s’il le souhaite. Une fois ce délai terminé sans retour de la mairie, la vente peut suivre son cours.

Si votre achat nécessite l’obtention d’un crédit immobilier, le compromis doit prévoir un délai entre 45 et 60 jours en moyenne pour l’obtention d’un prêt. Dès lors, vous acheteur, devez mettre tout en œuvre afin d’obtenir votre prêt dans les délais impartis prévu au compromis. Dès la réception de l’accord de votre banque ou courtier vous devez en informer le notaire afin qu’il puisse prévoir la date de signature de l’acte authentique.

Winsome Immobilier prévoit toujours une dernière visite de contrôle dite aussi visite de passation, juste avant la signature de l’acte définitif. Cette visite permet de rassurer les acheteurs autant que les vendeurs, et leurs permet de régler les dernières modalités techniques.

Enfin, voici le moment tant attendu, la signature de l’acte de vente définitif qui scelle la vente du bien immobilier. Lors de ce rendez-vous chez le notaire, l’acheteur s’acquitte du prix d’achat, le vendeur lui remet les clés et le bien change de propriétaire.

LE BIEN VOUS APPARTIENT ! VOUS ÊTES LE NOUVEAU PROPRIETAIRE !

Ne reste plus qu’à trinquer pour fêter cela…

N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière si vous avez des questions.
Toute l’équipe Winsome est là pour vous.

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