LE HOME STAGING : QU’EST-CE QUE C’EST ? POURQUOI L’UTILISER ?

RELOOKER SA MAISON AVEC LE HOME STAGING 

Vous souhaitez vendre votre maison rapidement et au meilleur prix ? 
Vous devriez faire appel au home staging ! 

Venu tout droit des Etats Unis, le home staging est une technique marketing immobilière qui consiste à redonner un nouveau souffle à votre logement. 

Sachant qu’un acheteur se décide en 90 secondes, il est important de faire une bonne première impression pour déclencher une coup de coeur dès les premiers instants de la visite. 

A mi chemin entre la rénovation et la décoration d’intérieur, le home staging permet de rendre attractif votre bien aux yeux des acheteurs, afin qu’ils puissent se projeter au premier coup d’oeil dans chacune des pièces.

Le home staging met en scène votre maison afin de la faire correspondre aux attentes et aux modes de vie du plus grand nombre. Ainsi en utilisant le home staging, vous mettez toute les chances de votre côté pour séduire votre futur acquéreur. Vendez vite, vendez bien !

COMMENT ÇA FONCTIONNE ?

Le principe du home staging est de rénover, recycler, rafraîchir et moderniser votre logement pour mettre en valeur ses points forts et non cacher ses défauts, mais en aucun cas il s’agit de faire de gros travaux.

Vos futurs acquéreurs sont à la recherche d’un bien « clé en main », ils veulent prendre place sans attendre et n’ont pas le temps de bricoler. Ils veulent se projeter et s’imaginer vivre dans votre logement au premier coup d’oeil.

Pour cela : 

  1. Désencombrez votre bien des meubles les plus imposants afin de libérer de l’espace pour permettre aux potentiels futurs acquéreurs de se projeter avec leur propre mobilier. Ils se rendront compte plus facilement de la possibilité à agencer le bien selon leurs goûts, à installer un table ici, un fauteuil là… 
  2. Aménagez et optimisez votre espace afin de valoriser le moindre mètre carré.
  3. Dépersonnalisez votre intérieur des photos de famille, des bibelots et des souvenirs. Une décoration trop personnelle aura tendance a faire fuir un acheteur.
  4. Privilégiez un décor épuré, et des couleurs neutres pour gagner en superficie et en luminosité. La simplicité de votre bien facilitera l’imagination des acheteurs.

Embellir son bien à moindre coût n’est donc pas si compliqué : positionnement des meubles, nouvelle peinture, changement de luminaire… pourront faire la différence lors d’une visite ! 

LE HOME STAGING 2.0

Aujourd’hui, 95 % des acheteurs passent 20 secondes à regarder la première photo de votre bien à la vente. Ces secondes sont alors décisives pour déclencher un coup de foudre, ou au contraire rejeter votre annonce. 

Winsome Immobilier vous propose de transformer votre bien grâce au home staging virtuel. 

En effet, la perspective de passer tout un week end à réparer, réaménager, et repeindre son logement pour lui donner une plus value peut être un frein pour le vendeur, qui se contentera alors de le vendre en l’état.

Le home staging virtuel passe au travers de ces obstacles ! Il permet de décorer un bien de façon numérique, seulement à partir de photos et de plans, pour correspondre au goût de tous. 

Rapide, peu couteux et différenciant, le home staging virtuel vous permettra de vendre mieux et susciter l’attention de futurs potentiels acquéreurs.

À noter :  Pour les maisons et appartements non meublés, cette technique de marketing peut être décisive pour les futurs acheteurs, qui se sentiront rassurés quant aux possibilités d’aménagement. 

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QU’EN EST-IL DU BUDGET ?

POUR LE HOME STAGING RÉEL :
On estime le coût moyen d’un home staging à 2% du prix de vente. 

A noter que ceci reste une estimation, et que ce taux peut fluctuer en fonction de la qualité des matériaux, des meubles, des marques, etc.

POUR LE HOME STAGING VIRTUEL :
Il vous est OFFERT par Winsome Immobilier pour tout contrat exclusif d’un minimum de 3 mois.

L’agence immobilière WINSOME IMMOBILIER vous remercie d’avoir lu cet article, nous espérons que ce dernier vous a été utile.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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