RÉSIDENCE PRINCIPALE ? INVESTISSEMENT LOCATIF ? AUTRES ?

Première étape, nous fixons un rendez-vous avec un membre de notre équipe, ce dernier deviendra votre interlocuteur unique au sein de l’agence, votre partenaire privilégié dans la recherche du bien de vos rêves. Vous établirez ensemble un état des lieux précis et exhaustif de votre projet d’achat afin de connaitre vos besoins et vos objectifs.

PRENDRE RDV

L’agent responsable de votre recherche va se mettre à la chasse du bien idéal vous correspondant. Il va tout d’abord voir si un bien dans notre protefeuille vous correspond, puis grâce à notre logiciel immobilier, nous avons accés aux mandats des 889 agences immobilières présentent sur la Market Place APIMO avec qui nous collaborons. Ensuite, s’il est nécessaire nous irons éplucher toutes les annonces immobilières du net afin de dénicher la perle rare, rien que pour vous.

EN SAVOIR +

Chez Winsome, les biens que nous vous présentons sont sélectionnés avec soin, visités au préalable, et si c’est un bien qui est en mandat dans notre agence immobilière, vous pourrez effectuer une visite virtuel, de chez vous, avant de vous déplacer.

EN SAVOIR +

Dès lors que l’on vous a déniché votre bien idéal, Winsome vous aide à rédiger l’offre d’achat avant de la présenter aux vendeurs ou à leurs mandataires. Notre expertise du marché vous permet de faire une offre au bon prix et notre expertise juridique vous permet de prévoir déjà dans l’offre toutes les conditions nécessaires à une transaction réussie.

CONTACTEZ-NOUS !

Si vous n’avez pas de notaire attitré et ne connaissez pas de notaire, Winsome Immobilier pourra vous mettre en relation avec un de ses notaires partenaires proche de chez vous. Notre équipe se chargera ensuite des échanges administratifs nécessaire pour la rédaction du compromis de vente.

CONTACTEZ-NOUS !

Une fois tous les documents obligatoires prodigués et la promesse de vente rédigée, vous serez convoqué pour la signature du compromis chez le notaire compétent en présence du vendeur et de son mandataire le cas échéant ainsi que votre agent privilégié Winsome Immobilier. Lors de la signature du compromis il se peut que le versement d’un dépôt de garantie vous soit demandé, son montant sera fixé en avance par les notaires.

À l’issue de la conclusion du compromis de vente, s’écoule en général un délai d’au moins trois mois avant la signature de l’acte définitif de vente.

CONTACTEZ-NOUS !

Une fois le compromis signé, l’acheteur possède un délai de rétractation de 10 jours sous lequel il peut se rétracter sans aucun frais ou pénalités. Ce délai de dix jours court : dès le lendemain de la première présentation de la lettre recommandée avec demande d’avis de réception notifiant l’acte à l’acquéreur, lorsque le compromis a été fait sous signature privée.
Si vous aviez versé un dépôt de garantie, il vous sera restitué sans aucune pénalité dans un délai de 21 jours à compter du lendemain de la date de rétractation.

Une fois le compromis signé, le notaire va entamer les démarches pour vérifier qu’aucun droit de préemption s’applique sur la vente et que toutes les pièces au dossier sont conformes.

Dans certaine commune, l’état peut également disposer d’un droit de préemption urbain, dans ce cas le notaire va devoir lui notifier l’intention de vente ; le maire dispose d’un délai maximum de 2 mois pour se porter acquéreur s’il le souhaite. Une fois ce délai terminé sans retour de la mairie, la vente peut suivre son cours.

Si votre achat nécessite l’obtention d’un crédit immobilier, le compromis doit prévoir un délai entre 45 et 60 jours en moyenne pour l’obtention d’un prêt. Dès lors, vous acheteur, devez mettre tout en œuvre afin d’obtenir votre prêt dans les délais impartis prévu au compromis. Dès la réception de l’accord de votre banque ou courtier vous devez en informer le notaire afin qu’il puisse prévoir la date de signature de l’acte authentique.

Winsome Immobilier prévoit toujours une dernière visite de contrôle dite aussi visite de passation, juste avant la signature de l’acte définitif. Cette visite permet de rassurer les acheteurs autant que les vendeurs, et leurs permet de régler les dernières modalités techniques.

Enfin, voici le moment tant attendu, la signature de l’acte de vente définitif qui scelle la vente du bien immobilier. Lors de ce rendez-vous chez le notaire, l’acheteur s’acquitte du prix d’achat, le vendeur lui remet les clés et le bien change de propriétaire.

LE BIEN VOUS APPARTIENT ! VOUS ÊTES LE NOUVEAU PROPRIETAIRE !

Ne reste plus qu’à trinquer pour fêter cela…